Choix du syndic

Margaux a écrit:Hello à tous

Je viens d'avoir quelqu'un de chez Sergic qui serait intéressé par notre co-propriété. Ils souhaitent nous rencontrer devant l’immeuble demain à 18h30 (délais très courts vu qu'on doit envoyer le courrier samedi). Devant l'immeuble, ils prendront connaissance de la taille de la copro & surtout de nos besoins.

Est-ce que cela intéresse certains d'entre vous de se joindre à moi ?
Je vais essayer de me libérer, eux aussi, on doit confirmer le rendez vous rapidement.

Ensuite ils seront en mesure de nous envoyer un devis vendredi dans la journée.

A bientôt,
Margaux

Jeannette a écrit:

Margaux a écrit:En se renseignant sur internet on a vu qu'une nouvelle loi est passée et le jour de l'AG le promoteur doit en proposer au moins 2. Nous avons en plus fait des recherches mais les demandes de devis n'ont pas abouti, tout le monde a l'air de s'en foutre. Et a part les gros qui font du coup un peu peur, je ne sais pas. Je vais continuer a chercher des syndics dans les environs mais c'est un univers peu connu.

je viens de tomber su r un mail que j'avais fait à l’époque ou nous nous trouvions dans cette situation (nous venions de recevoir la convocation à l'AG avec proposition d'un syndic par le promoteur sur une durée de 2 ans je crois). Nous découvrions alors que nous n'aviosn pas le choix du syndic et un des copro travaillant dans le bâtiment s’était renseigné sur les possibilités que nous avions. ca donnait ca:

Hypothèse 1: La loi Alur n'est pas respectée car les copropriétaires doivent avoir le choix du syndic. Hors, si le promoteur a fait un appel d'offre (ce qu'ils nous disent), nous n'avons pas accès aux autres offres. De ce fait, nous pourrions envoyer une lettre avec accusé réception pour proposer d'autres syndics. Cela suppose bien sûr qu'on arrive à avoir d'autres offres de syndics.
Pour réussir à faire cela, il faudrait que d'ici la fin de la semaine nous ayons fait une lettre, signée de tous à envoyer au promoteur.

Hypothèse 2: on n' a pas réussi l'hypothèse 1. On se retrouve tous à l'AG. On accepte le syndic proposé par le promoteur sous réserve que la durée du mandat soit réduit à 1an.
Risques:
- pas dit que ce soit accepté / solution: mettre en balance le fait que la procédure (loi Alur) n'a as été respectée > suppose une prise de parole d'1 à 2 personnes qui maitrisent.
- pas dit que cette demande corresponde à la majorité /solution: distribution de flyers à l'entrée de l'AG expliquant la situation et les risques encourus si acceptation de la proposition reçue en l'état

Hypothèse 3: Refus de modifier la durée du mandat, la majorité refuse le syndic proposé. On devra demander la re-convocation à leurs frais et dans un délai d'1 mois env d'une AG.
Risques:
- Report de la livraison d'autant / solution ( ? possibilité à vérifier) constitution d'un syndic bénévole provisoire (2 mois max) en attendant de réorganiser une AG, histoire d'assurer la transition et de permettre la réception des appartements dans les temps

je ne sais pas si ca aidera, mais ca donne des pistes de réflexion.

Jeannette a écrit:

Margaux a écrit:En se renseignant sur internet on a vu qu'une nouvelle loi est passée et le jour de l'AG le promoteur doit en proposer au moins 2. Nous avons en plus fait des recherches mais les demandes de devis n'ont pas abouti, tout le monde a l'air de s'en foutre. Et a part les gros qui font du coup un peu peur, je ne sais pas. Je vais continuer a chercher des syndics dans les environs mais c'est un univers peu connu.

je viens de tomber su r un mail que j'avais fait à l’époque ou nous nous trouvions dans cette situation (nous venions de recevoir la convocation à l'AG avec proposition d'un syndic par le promoteur sur une durée de 2 ans je crois). Nous découvrions alors que nous n'aviosn pas le choix du syndic et un des copro travaillant dans le bâtiment s’était renseigné sur les possibilités que nous avions. ca donnait ca:

Hypothèse 1: La loi Alur n'est pas respectée car les copropriétaires doivent avoir le choix du syndic. Hors, si le promoteur a fait un appel d'offre (ce qu'ils nous disent), nous n'avons pas accès aux autres offres. De ce fait, nous pourrions envoyer une lettre avec accusé réception pour proposer d'autres syndics. Cela suppose bien sûr qu'on arrive à avoir d'autres offres de syndics.
Pour réussir à faire cela, il faudrait que d'ici la fin de la semaine nous ayons fait une lettre, signée de tous à envoyer au promoteur.

Hypothèse 2: on n' a pas réussi l'hypothèse 1. On se retrouve tous à l'AG. On accepte le syndic proposé par le promoteur sous réserve que la durée du mandat soit réduit à 1an.
Risques:
- pas dit que ce soit accepté / solution: mettre en balance le fait que la procédure (loi Alur) n'a as été respectée > suppose une prise de parole d'1 à 2 personnes qui maitrisent.
- pas dit que cette demande corresponde à la majorité /solution: distribution de flyers à l'entrée de l'AG expliquant la situation et les risques encourus si acceptation de la proposition reçue en l'état

Hypothèse 3: Refus de modifier la durée du mandat, la majorité refuse le syndic proposé. On devra demander la re-convocation à leurs frais et dans un délai d'1 mois env d'une AG.
Risques:
- Report de la livraison d'autant / solution ( ? possibilité à vérifier) constitution d'un syndic bénévole provisoire (2 mois max) en attendant de réorganiser une AG, histoire d'assurer la transition et de permettre la réception des appartements dans les temps

je ne sais pas si ca aidera, mais ca donne des pistes de réflexion.

bassim a écrit:Bonjour,

Je me posais une question.

Après la livraison, si on a des réclamations à faire auprès du promoteur pour des malfaçons dans les parties communes, c'est le syndic qui doit s'en occuper dans ce cas ?

Jérôme et soumia a écrit:Ci joint la lettre où interconstruction nous propose provisoirement le syndic choisi
Je n aime pas juger ce syndic mais il n a pas l air d avoir une bonne réputation
Si nous souhaitons proposer un syndic on a jusqu’au 10 octobre