Reglement intérieur

On va regarder alors. Ce serait bien de ne pas se retrouver dans une situation où on est mains liées sans contrôle en effet

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Dans l'appart ou je suis (achat VEFA également), malgré qu'on se soit réunit avec plusieurs copropriétaires avant la première AG pour discuter de cela, nous nous sommes fait prendre de court et avons du accepter le syndic proposé par le promoteur. Résultat, au bout d'un an de galère, nous avons enfin pu changer mais quelle perte de temps! et d'argent sans parler du laxisme du syndic

en fait, la convocation pour la première AG nous était arrivée dans les temps réglementaires, soit 1 mois avant, mais nous ne savions pas qu'il etait deja trop tard pour pouvoir proposer d'autres syndic... Je pense que si nous voulons avoir le choix, il faudrait demander au promoteur d’intégrer quelques autres syndic (que nous auront choisi préalablement) pour délibération lors de l'AG. Cela permettra ainsi d'avoir un petit peu de choix pour l'ensemble des copro. Mais bon, je suis ne pas spécialisée du tout malheureusement!

Bonjour

On s’est en effet posé la question du syndic et on va essayer de se renseigner pour voir ce qu’on peut avoir. On entends tellement de choses à gauche à droite qu’on a comme vous pas envie de se retrouver coincés avec un syndic au pif sans maîtrise alors que bon la copro ce sera la nôtre, pas celle du constructeur. On a encore quelques mois pour préparer ça et en discuter en amont. Pour ça et pour le reste merci pour la création de ce forum !

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Bonjour jeannette,
Merci pour toutes ces informations précieuses

Bonjour Bassim,

alors j'ai cherché dans les docs que j'avais eu lors de la signature chez le notaire. et j'ai bien un gros document qui est le reglement de copropriété. en effet, dans le détail du prix payé il y a des frais pour la rédaction de ce document (au prorata de la quote part de l'appartement sur la copropriété).
Et dans ce document, qui est un gros pavé, il y a aux alentours de la page 40 (ou 140) je ne me souviens plus exactement, la répartition des quote part en fonction des surfaces. tout est décrit de manière assez précise à cet endroit.
Par contre, il ne peuvent à priori nous donner le tarif qu'on devra payer car ça dépendra du prix du syndic...d'ailleurs, il faudra être vigilant car souvent le promoteur travaille avec des syndics et les propose d'office. Parfois ils sont bons, parfois pas, et on peut se retrouver obliger avec un syndic qui ne nous plait pas (ou qui est trop cher). mais on a un peu le temps pour préparer et anticiper cela (ça va se jouer à la première AG, donc si on veut contre proposer des syndics il faut le faire plusieurs semaines avant par lettre en AR).

Au moment de la signature de l'acte de vente chez le notaire, on m'a demandé d'établir un chèque de 350E pour l'établissement du règlement de copropriété (d'après mes recherches, c'est obligatoire de le payer).

Lors de la réception de l'acte de propriété, il me semble bien que les quotes part étaient indiquées dans un document à part, mais pas plus d'informations comme ça devrait l'être (ANIL - Règlement de copropriété)

Bonjour,

Je vais vérifier ce soir dans mon dossier si je l'ai eu avec le contrat de vente, là comme ça je ne m'en souviens plus.
Par contre, je n'ai pas souvenir d'avoir payé pour obtenir un document..
et à priori, (je me base sur une autre expérience d'achat en VEFA), il n'est pas mentionné sur le règlement intérieur le montant des frais individuels, mais la quote part de chaque lot.
a suivre donc...

Bonjour,

Je voulais savoir si vous aviez reçu le règlement de copropriété de la résidence établit par le promoteur.

J'ai bien versé un chèque de 350 E pour ceci mais je ne l'ai jamais reçu jusqu'ici.

Jusqu'ici, je ne sais pas quel sera le montant des frais de copropriété qui nous sera appliqué.

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